Casa 4 camere de vanzare in Iris, Cluj Napoca, ID VC4 160541
Pret: 355,000 €

Duplex NZEB de vânzare în Iris, Cluj-Napoca – 136 mp utili, teren 325 mp, pompă de căldură și panouri fotovoltaice

Va oferim spre vanzare un duplex în Iris, Cluj-Napoca, amplasat în apropierea Parcului Tineretului, într-o zonă rezidențială nouă, apreciată pentru liniște, accesibilitate și dezvoltarea modernă. Proprietatea este construită pe un teren de 325 mp și oferă o suprafață utilă de 136 mp, fiind proiectată conform standardului NZEB (Near Zero Energy Building) pentru eficiență energetică și costuri reduse de întreținere.

Proprietatea este compartimentata inteligent și funcțional avand:

Parter:
- Living spațios cu acces direct pe terasa de 18 mp;
- Bucătărie separată;
- Baie;
- Cămară;
-Spațiu tehnic;
- Hol de acces și casa scării.

Etaj:
- Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing;
- Două dormitoare suplimentare;
- Baie comună;
- Spălătorie;
- Hol.

Imobilul se predă semifinisată la interior și complet finisată la exterior, beneficiind de tehnologii moderne pentru confort și eficiență:

- Pompă de căldură aer-apă;
- Panouri fotovoltaice cu sistem de stocare;
- Ventilație centralizată cu recuperare de căldură;
- Încălzire în pardoseală cu țeavă Rehau;
- Izolație exterioară de 20-30 cm;
- Izolație placă la sol cu polistiren extrudat de 15 cm;
- Izolație planșeu cu 40 cm vată bazaltică;
- Ferestre Rehau Artevo cu tripan și baghetă caldă;
- Jaluzele exterioare electrice;
- Ușă de intrare din aluminiu;
- Cadre Geberit montate;
- Branșament electric trifazic.

Amenajări exterioare complete:
- Curte amenajată cu gazon;
- Sistem automat de irigare;
- Delimitare naturală cu Leylandi pentru intimitate;
- Garduri cu soclu din beton și panouri metalice;
- Fațadă modernă cu tencuială decorativă și cărămidă aparentă;
- Pavaj pentru acces auto și pietonal;
- Acoperiș din țiglă Bramac Alpina.

Proprietatea oferă acces rapid către centrul orașului, zone comerciale, școli, grădinițe și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Este alegerea ideală pentru familiile care caută o casă eficientă energetic în Cluj-Napoca, cu spații generoase și costuri reduse de exploatare.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere!

Localizare si Caracteristici

Utilitati

Finisaje

Dotari