Spatiu comercial de vanzare in Centru, Cluj Napoca, ID VSC 164469
Pret: 2,200,000 €

OPORTUNITATE RARA DE INVESTITIE | ULTRACENTRAL CLUJ-NAPOCA | IDEAL APARTHOTEL, RESTAURANT, HORECA SAU BUSINESS PREMIUM

Napoca Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu adevarat speciala, situata in zona ultracentrala a municipiului Cluj-Napoca, la doar cateva minute de principalele puncte de interes ale orasului.

O locatie exceptionala, cu potential investitional remarcabil, care imbina avantajele pozitionarii premium cu versatilitatea unui imobil ce poate fi adaptat mai multor concepte de business.

Proprietatea este structurata pe subsol, parter si etaj, oferind o compartimentare generoasa, cu aproximativ 13 camere principale, la care se adauga bucatarii, bai, holuri, antreuri si spatii auxiliare.

Caracteristici principale:

* Suprafata construita totala: aproximativ 322,80 mp
* Subsol: aproximativ 58 mp, cu posibilitate de extindere
* Parter: 7 camere, bucatarie, bai, antreuri si coridoare
* Etaj: 6 camere, bai si spatii auxiliare
* Suprafete vitrate generoase si lumina naturala
* Orientare sud, sud-vest, est
* Acces rapid catre principalele atractii si zone de interes din centrul orasului

POTENTIAL INVESTITIONAL EXCEPTIONAL

Prin pozitionarea ultracentrala si configuratia sa, proprietatea ofera multiple directii de valorificare:

Boutique Hotel / Aparthotel – un concept exclusivist de cazare, destinat turistilor si segmentului business, intr-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului.

Restaurant / Fine Dining – un spatiu cu personalitate, potrivit pentru dezvoltarea unui restaurant premium, a unui wine bar sau a unui concept gastronomic distinct.


Sediu de companie / Birouri de reprezentanta – o adresa prestigioasa pentru companii care isi doresc vizibilitate si o pozitionare strategica in centrul orasului.

Investitie imobiliara pe termen lung – posibilitatea de a dezvolta un proiect cu functiuni mixte, adaptat cererii pietei.

Un avantaj important il reprezinta si posibilitatea de valorificare suplimentara a subsolului, precum si potentialul de reconfigurare a spatiilor.

O ADRESA CARE POATE DEVENI UN REPER.

In imobiliare, locatia este unul dintre cele mai importante criterii ale unei investitii de succes. Iar proprietatile cu o asemenea pozitionare, suprafata si flexibilitate sunt tot mai greu de identificat in centrul Clujului.

Fie ca vorbim despre un boutique hotel cu personalitate, un restaurant de destinatie sau un concept de business exclusivist, aceasta proprietate ofera cadrul pentru dezvoltarea unui proiect cu identitate proprie.

Suprafetele exacte, situatia juridica si urbanistica, precum si posibilitatile de schimbare a destinatiei sau de dezvoltare vor fi confirmate pe baza documentatiei oficiale si a avizelor necesare.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Napoca Imobiliare.

Localizare si Caracteristici

Utilitati

Finisaje

Dotari