Teren intravilan pentru constructii de vanzare in Zorilor, Cluj Napoca, ID VT 101119
Pret: 3,352,000 €

Teren intravilan tip constructii!

Oferim spre vanzare un teren in suprafata de 1770 mp, cartierul Zorilor, cu acces la 2 strazi importante, deschiderile fiind de 9,02ml respectiv 16.58.

In proprietatea terenului se regaseste si o casa demolabila.

Terenul este o oportunitate pentru investitori, datorita amplasamentului acestuia intr-o zona linistita, cu mult aer curat in imediata vecinatatea a zonei centrale.

Zona este caracterizată de funcţiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe
unifamiliale) cu standard ridicat, de parcelarul omogen şi regulat, rezultat al unor operaţiuni de
urbanizare datând din primele două decenii ale secolului al XX-lea (cu parcele generoase, având
deschiderea la stradă de 12 – 25 m, adâncimea de 30 – 55 m şi supradfaţa de 450 – 1000 mp) şi de
regimul de construire izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament (caracterul
fiind marcat de prezenţa arhitecturii naţional romantice şi a stilului internaţional).

POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI

PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)

Locuinţe, alte utilizări admise:
POT maxim = 35%
Instituţii de educaţie / învăţământ - creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:
POT maxim = 25%.
Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de
noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic.


COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)

Locuinţe, alte utilizări admise:
CUT maxim = 0,9
Instituţii de educaţie / învăţământ - creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:
CUT maxim = 0,5
Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor
existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga
parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta
maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber ≥ 1,40 m).

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie,
Echipa Napoca Imobiliare!

Localizare si Caracteristici

Utilitati