Spatiu comercial de vanzare in Zorilor, Cluj Napoca, ID VSC 157219
Pret: 1,350,000 €

COMISION 0%! Spatiu comercial premium pentru activitati comerciale sau birouri, situat in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca!

Va oferim spre vanzare o proprietate unica, ideala pentru activitati comerciale, medicale, birouri de reprezentanta sau servicii premium. Spatiul este amplasat intr-o zona de case, la doar 2,7 km de Piata Unirii (aprox. 5 minute de mers cu masina), ceea ce ii confera vizibilitate buna si acces facil.

Proprietatea dispune de o amprenta la sol de 117 mp, o suprafata utila de cca. 370 mp, desfasurata pe Demisol + Parter + Etaj + Mansarda, si un teren de 792 mp care permite parcare, zona verde sau extinderi ulterioare. Pozitionarea imobilului in partea din fata a terenului ofera o curte generoasa, ideala pentru clienti, terasari sau amenajari exterioara reprezentative.

O compartimentare functionala pentru activitati comerciale avand urmatoarele:

DEMISOL:
– garaj / spatii de parcare interioara;
– spatiu tehnic;
– spatiu de depozitare;
– sala fitness / sala multifunctionala;
– hol.

PARTER:
– hol de acces generos, potrivit pentru receptie;
– 2 incaperi ce pot functiona ca birouri, spatii de consultatii, sali de asteptare etc.;
– baie;
– bucatarie moderna (posibilitate transformare in chicineta pentru personal sau spatiu de servire);
– acces direct in curte.

ETAJ 1:
– living open-space ideal pentru showroom, sala de sedinte, zona de coworking sau primire clienti;
– chicineta pentru personal sau clienti;
– toaleta de serviciu;
– un birou generos tip “executive office” cu 2 spatii de depozitare si baie privata dotata modern.

MANSARDA:
– 2 incaperi separate, fiecare cu propria baie si dressing – potrivite pentru birouri individuale, spatii pentru terapii, activitati estetice, consultatii sau birouri manageriale;
– balcoane cu panorama.

Dotari si caracteristici PREMIUM / SMART:

- sistem complet de incalzire electrica in pardoseala + boiler electric de 500L;
- geamuri termoizolante PVC, tripan premium cu folie antiglonț;
- sistem inteligent de recirculare a apei calde – comfort imediat in toate punctele;
- jaluzele electrice cu telecomanda pentru ferestrele orientate spre sud;
- sistem de securitate complet, pregatit pentru pana la 32 camere de supraveghere;
- curent trifazic, putere instalata 45 KW, circuit subteran;
- prize si intrerupatoare inteligente;
- instalatii sanitare premium (Grohe Atrium).

Finisaje de lux:
Spatiul este finisat complet cu materiale de cea mai buna calitate:
- marmura premium (Calacatta, Statuario, Carrara);
- pereti finisati impecabil cu 7 straturi de lavabil;
- profile decorative elegante;
- usi realizate la comanda;
- sisteme inteligente integrate.

Poarta si gradina se pot finisa conform proiectului existent sau dupa preferintele cumparatorului (contracost).

O proprietate rara pe piata, potrivita pentru orice afacere premium care doreste imagine, calitate si proximitate fata de centrul orasului.

Va invitam la vizionare pentru a descoperi potentialul exceptional al acestui imobil!

Localizare si Caracteristici

Utilitati

Finisaje

Finisaj bucatarie

Finisaj baie

Dotari